买房 · 卖房 · 出租
我自己买错过。
那一次,我亏了六位数。所以带你看房的时候,我最在意的一件事,是不要让你付同样的学费。
十三年,五百多组客户。我在 FLP Realty 执业,注册号 REN 14973。
肖像2023.03.08
看完整照片01我怎么做事
我做事,有四个习惯。
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01
先听。
你的用途,你的预算,你的时间。先把你的生活说清楚,再谈房子。
可以感受到你是真心帮我们争取这间屋子,而不是为了卖而卖。
买家 · 2021 -
02
讲清楚。
细节慢慢讲,讲到你懂。不确定的,我去查清楚再告诉你。
第一次见到那么真诚的 Property Agent。……谢谢您细心地、慢慢地把所有细节解释给我们听。
来看房的客户 · 2019 -
03
消息和期限,我第一时间告诉你。
有优惠、有截止日期,我一收到就转给你。
You informed me of the promotions as soon as you received the updates. It helped reduce the financial burden for a first home buyer like me.
译你一收到优惠的消息,就马上告诉我。对我这样第一次买房的人,这减轻了不少负担。
首次购屋者 · 2021 -
04
交屋以后,我还在。
付了首期、拿了钥匙,有问题,还是可以找我。
Not the hard-sell type. Even after we paid our down payment he was still willing to assist us.
译他不是硬推销的那种。我们付了首期以后,他还是愿意帮我们。
自住买家 · 2019
03房产指南Kevin Lee Property Guides
看房以前,先看懂这个项目。
这些,是我正在研究与服务的项目。每一个,我都写成一份指南:位置、户型、配套,还有你该问的问题。每份指南都是独立的网站,由我撰写和更新,不是发展商的官方网站。
吉隆坡Kuala Lumpur
- Divine KLCC KLCC · Jalan Saloma · 吉隆坡 83 层住宅 klcitycentre.com/divine-klcc ↗ (读这份指南)
- M Aurora 旧巴生路 · 吉隆坡 永久地契服务式公寓 oldklangroad.my/m-aurora ↗ (读这份指南)
- M Aspira Taman Desa · 吉隆坡 69 层服务式公寓 tamandesa.my/m-aspira ↗ (读这份指南)
- Skyline Kuchai Kuchai Lama · 吉隆坡 服务式公寓 kuchailama.com/skyline-kuchai ↗ (读这份指南)
- Aricia Residences Chan Sow Lin · 吉隆坡 永久地契服务式公寓,有复式单位 chansowlin.my/aricia-residences ↗ (读这份指南)
- Han-Ya Wahyu 涵雅 Taman Wahyu · 吉隆坡 服务式公寓 tamanwahyu.com/han-ya-wahyu ↗ (读这份指南)
- Ophira Resort Residences 泗岩沫路 · 吉隆坡 永久地契服务式公寓 dutamas.com/ophira-resort-residences ↗ (读这份指南)
不知道哪一个适合你?先说说你的情况。
说说你的情况,我先听04问 Kevin
买房、卖房前,常被问到的。
买新项目,要付中介费吗?
一般不用。新项目的销售佣金,由发展商和代理公司约定,通常由发展商支付。签约以前,你可以直接问:这一单,是谁付中介费。
二手房的代理费是多少?
按 LPEPH 的收费表,买卖土地与房屋的代理费,最高是成交价的 3%;代理只能向委托他的一方收费。
怎样查证一个中介是不是注册的?
上 LPEPH 的公开查询,输入他的 REN 号码,看姓名、所属公司和状态。我的号码是 REN 14973,你可以先查我。
第一次买房,从哪里开始?
先弄清楚每个月能负担多少、银行大概能批多少,再去看房。看房以前,我会先跟你把这两件事算清楚。
有时候,先想清楚,比多看十套房子更重要。
把你的情况带来,我们先从适不适合你开始谈。
李明伟 Kevin Lee(Lee Beng Wai)· 房地产谈判员 REN 14973 · +6013-3398686
FLP Realty Sdn. Bhd.(1193823-D)· E (1) 1718
这是李明伟的个人网站,不是 FLP Realty 的官方网站。
山谷的灯火№ DSC9389
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