Beli · Jual · Sewa
Saya sendiri pernah tersalah beli.
Kerugiannya enam angka. Jadi bila saya bawa anda melihat rumah, satu perkara yang paling saya pedulikan ialah anda tidak membayar harga yang sama.
13 tahun dan 500+ kumpulan pelanggan. Saya berkhidmat di FLP Realty, nombor pendaftaran REN 14973.
Potret2023.03.08
Lihat gambar penuh01Cara saya bekerja
Empat kebiasaan yang saya pegang.
-
01
Saya dengar dulu.
Untuk apa, bajet anda, masa anda. Ceritakan tentang hidup anda dulu, kemudian baru kita bercakap tentang rumah.
可以感受到你是真心帮我们争取这间屋子,而不是为了卖而卖。
TerjemahanKami dapat rasa anda benar-benar berjuang untuk mendapatkan rumah ini untuk kami, bukan menjual sekadar untuk menjual.
Pembeli · 2021 -
02
Saya terangkan dengan jelas.
Saya lalui butirannya perlahan-lahan, sehingga anda faham. Yang saya tidak pasti, saya semak dulu sebelum memberitahu anda.
第一次见到那么真诚的 Property Agent。……谢谢您细心地、慢慢地把所有细节解释给我们听。
TerjemahanKali pertama saya bertemu ejen hartanah yang begitu ikhlas. … Terima kasih kerana menerangkan setiap butiran kepada kami dengan teliti, dan dengan sabar.
Pelanggan yang mencari rumah · 2019 -
03
Berita dan tarikh tutup sampai kepada anda dulu.
Bila ada promosi atau tarikh tutup, saya sampaikan sebaik sahaja saya dengar.
You informed me of the promotions as soon as you received the updates. It helped reduce the financial burden for a first home buyer like me.
TerjemahanAnda memaklumkan promosi kepada saya sebaik sahaja menerima maklumat terkini. Ia membantu mengurangkan beban kewangan pembeli rumah pertama seperti saya.
Pembeli rumah pertama · 2021 -
04
Selepas serahan kunci, saya masih di sini.
Deposit sudah dibayar, kunci di tangan: jika ada apa-apa, anda masih boleh datang kepada saya.
Not the hard-sell type. Even after we paid our down payment he was still willing to assist us.
TerjemahanBukan jenis yang memaksa. Walaupun selepas kami membayar wang pendahuluan, dia masih sudi membantu kami.
Pembeli rumah untuk diduduki sendiri · 2019
经过了这几个月,我也知道我没有选错 agent。 TerjemahanSelepas beberapa bulan ini, saya tahu saya tidak tersalah memilih ejen.
谢谢你在这两个月帮我买了栋房子。本来还以为没机会了。 TerjemahanTerima kasih kerana membantu saya membeli rumah dalam dua bulan ini. Saya sangka sudah tiada peluang.
We truly appreciate your support, guidance and patience in helping us secure our home. TerjemahanKami amat menghargai sokongan, bimbingan dan kesabaran anda dalam membantu kami memiliki rumah kami.
03Panduan hartanah
Sebelum melihat rumah, fahami projeknya.
Ini projek yang saya kaji dan layani. Untuk setiap satu, saya menulis sebuah panduan: lokasi, susun atur, kemudahan, dan soalan yang patut anda tanya. Setiap panduan ialah laman web bebas tersendiri, ditulis dan dikemas kini oleh saya, dan tiada satu pun laman web rasmi pemaju.
Kuala Lumpur
- Divine KLCC KLCC · Jalan Saloma · Kuala Lumpur Kediaman 83 tingkat klcitycentre.com/divine-klcc ↗ (baca panduan ini)
- M Aurora Jalan Klang Lama · Kuala Lumpur Kediaman perkhidmatan pegangan bebas oldklangroad.my/m-aurora ↗ (baca panduan ini)
- M Aspira Taman Desa · Kuala Lumpur Kediaman servis 69 tingkat tamandesa.my/m-aspira ↗ (baca panduan ini)
- Skyline Kuchai Kuchai Lama · Kuala Lumpur Kediaman servis kuchailama.com/skyline-kuchai ↗ (baca panduan ini)
- Aricia Residences Chan Sow Lin · Kuala Lumpur Pangsapuri servis pegangan bebas, dengan unit dupleks chansowlin.my/aricia-residences ↗ (baca panduan ini)
- Han-Ya Wahyu 涵雅 Taman Wahyu · Kuala Lumpur Pangsapuri servis tamanwahyu.com/han-ya-wahyu ↗ (baca panduan ini)
- Ophira Resort Residences Jalan Segambut · Kuala Lumpur Pangsapuri servis pegangan bebas dutamas.com/ophira-resort-residences ↗ (baca panduan ini)
Tidak pasti yang mana sesuai? Ceritakan situasi anda dulu.
Ceritakan apa yang anda perlukan04Tanya Kevin
Soalan sebelum membeli atau menjual.
Perlukah saya membayar yuran ejen bila membeli projek baharu?
Biasanya tidak. Komisen projek baharu dipersetujui antara pemaju dan agensi, dan lazimnya dibayar oleh pemaju. Sebelum menandatangani, anda boleh bertanya terus: siapa yang membayar ejen dalam jualan ini?
Berapakah yuran ejen untuk rumah subsale?
Mengikut skala yuran LPEPH, yuran bagi jualan tanah dan bangunan ialah maksimum 3% daripada harga, dan ejen hanya boleh mengenakannya kepada pihak yang melantiknya.
Bagaimana saya boleh menyemak sama ada seorang ejen berdaftar?
Cari dalam carian awam LPEPH menggunakan nombor REN-nya, dan semak nama, agensi dan statusnya. Nombor saya REN 14973: anda boleh semak saya dulu.
Kali pertama membeli rumah: dari mana saya patut bermula?
Kira berapa yang selesa anda bayar setiap bulan, dan lebih kurang berapa bank akan pinjamkan. Kemudian baru mula melihat rumah. Sebelum sebarang lawatan, saya akan kira dua angka itu bersama anda.
Kadangkala, berfikir dengan teliti lebih penting daripada melihat sepuluh rumah lagi.
Bawa situasi anda kepada saya. Kita mulakan dengan apa yang benar-benar sesuai untuk anda.
Kevin Lee (Lee Beng Wai) · Perunding Hartanah REN 14973 · +6013-3398686
FLP Realty Sdn. Bhd. (1193823-D) · E (1) 1718
Ini laman web peribadi Kevin Lee, bukan laman web rasmi FLP Realty.
Lampu-lampu di lembah№ DSC9389
Lihat gambar penuh